身处苏州从事建设工程相关工作, 自获取土地直至完成交付, 质量这一关键要素始终保持着最为紧绷的状态。我投身监理工作长达二十多年, 目击过数量众多的因前期存在疏忽状况而致使后期引发扯皮纠纷的实例。苏州建设工程质量的核心要点, 向来并非局限于验收阶段的那一次检查行为, 而是涵盖从材料运抵施工现场到各项工序进行交接的每一个关键环节。今日暂且不探讨那些抽象宏大的道理, 仅仅讲述一些切实可行的内容, 也就是怎样能够将质量稳稳地掌控在自己手中。
苏州建设工程质量验收标准有哪些硬杠杠
不少人觉得验收仅是看表面是否光滑, 实则苏州此地实施的是国家规范与地方细则的双重标准, 混凝土强度回弹, 钢筋保护层厚度, 防水层闭水试验, 这三项是铁定的必检项，尤其要留意的是, 苏州地下水位高, 若基坑支护和降排水措施不当, 后期墙体渗漏隐患极大, 我们工地有个规定, 防水卷材的搭接长度须现场测量, 差一公分都不签字。
说起材料报验这一块儿, 可真是极易出现猫腻的。正常的做法, 是每一批钢材以及水泥, 都必须得具备出厂合格证还有复验报告才行, 并且这个复验, 得送往具备资质的第三方实验室去做才行。然而有些施工队伍, 居然贪图省事想要蒙混过关, 仅仅拿复印件来敷衍了事, 这断然是绝对不可以的。然后, 我还建议甲方代表, 每周都要进行随机抽取一次原材, 之后紧接着直接封样送去检验, 千万可别轻信那些口头保证。另外, 实测实量所得到的数据, 必须要留存好影像资料, 测点的位置, 仪器的编号, 读数的整个过程, 都得拍摄下来才行, 这才算是日后能够进行追溯的强有力证据。
苏州建设工程质量通病怎么提前防控
苏州住宅项目投诉率最高的通病, 是墙面空鼓开裂, 是卫生间渗漏, 是门窗框周边漏水。根子都在工序衔接上。比如砌墙和管线预埋, 若先砌墙后凿槽, 墙体稳定性必然受损。正确做法是排版时就定好线盒位置, 砌筑时同步预留。还有抹灰前必须浇水湿润, 冬天还要加防冻剂, 这些细节要写进交底卡里, 让工人签字确认。
防控外墙渗漏, 重点在于螺栓孔的封闭以及悬挑工字钢拆除后的修复。不少项目为追赶工期, 在那些部位随意用砂浆涂抹便了事, 一旦下雨就原形毕露。如今我们采取的做法是, 封堵要分三次开展, 首先用发泡胶填充至密实, 接着用防水砂浆分两次抹平整, 最后涂刷一道同材质的防水涂层。每一道工序的间隔时间不少于十二小时, 监理的旁站记录不可中断。
说白了, 苏州建造工程的质量所依靠的是责任链形成的闭环, 甲方不要成为只甩手不管事的人, 施工方不要存有侥幸的不当心理, 监理不要充当毫无原则的老好人, 三方每一周举行一回质量碰头会议, 将巡查检验时发现的问题拍摄照片张贴在墙上, 确定人员并且规定时间进行整改从而消除相关项目, 只要在过程控制方面能够做到位, 那么最终的验收仅仅是走过场, 内心十分安然踏实。
