提到山东省建设工程质量管理条例, 不少人的首个反应是“又一法规文件”, 然而实际上, 此条例直接关联每一个在建项目的施工标准、验收流程, 甚至对自家房子最终质量产生影响。对于建设单位、施工企业、监理机构以及普通购房者而言, 弄明白这部条例究竟管些什么、如何去管, 是防止后期扯皮与返工的关键。
条例对参建各方责任怎么划分
该条例最为关键的要点, 便是将建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位各自的责任界限划分得极为清晰明确。以往在工地上一旦出现质量方面的问题, 常常会呈现出“谁都进行负责管理、谁都不愿意承担责任”的状况, 当下条例具体明确规定建设单位需要对工程质量承担首要责任, 不可以随意去压缩合理适当的工期, 更加不能够明示或者暗示施工单位降低质量有关标准要求。施工单位则应当对施工整个过程全面且全程负责, 从材料进入场地开始一直到隐蔽工程进行验收, 每一个步骤都必须留存下痕迹记录。
监理单位的角色进一步得以强化, 不再仅仅是“走过场”式加盖印章了, 而是务必要针对关键工序、关键部位实施旁站行为, 察觉到问题时要即刻予以制止并向上汇报。勘察设计单位同样无法逃避责任, 如果因勘察数据不准确或者设计存在缺陷从而致使质量事故发生, 依旧要追究责任。这种将责任落实到具体个人的举措, 实际上就是把质量管理方面的压力传递到了每一个环节之中, 谁也不可能通过蒙混的方式过关。
质量验收和保修有哪些硬性规定
众多购房者最为关切的, 实际上是房屋交付之后倘若出现问题该寻找谁来维修以及维修所需的时长。条例针对此方面给出了明晰的答案: 工程项目的竣工验收不再是任由开发商自行确定, 而是必定要由建设单位来进行组织, 在此过程中, 勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等均需共同参与, 并且还要接受主管部门所实施的监督。对于验收不符合标准的工程而言, 一概是绝对不可以交付投入使用的, 这条不能触碰的红线一旦有人触碰, 那此人必然将要自食恶果。
关于保修期的各种规定也进一步细致化了, 其中地基基础以及主体结构的保修期是依据设计文件所规定的合理使用年限, 防水工程的保修期最少为五年, 其他部位则按照合同当中的约定来执行。并且在保修期之内倘若出现质量方面的问题, 施工单位一旦接到通知之后就必须在规定的时间范围之内到达现场进行维修, 不然的话建设单位就可以另外再委托别人进行维修, 而相应的费用是由原来的施工单位来承担。像这种规定情形, 使得老百姓在维护自身权益的时候有了切实存在的依据, 不会再被“找物业、找开发商”这般来回推诿扯皮。
压根儿讲, 山东省建设工程质量管理条例所具备的价值, 并非在于条文自身究竟有多严谨周密，而是在于它切实将质量意识嵌入到了工程建设的整个进程之中。不管是搞盖楼工作的人员, 还是从事买房行为的人员, 多去知悉一些条例里的具体内容, 在碰到问题之际便会多增添一分应对时的信心。工程质量并非依靠运气来决定, 而是依靠制度来保障, 这样的表述放在任何一个时间段都不会过时。
